近日，記者接到多名市民反映，稱濟南鑫苑世家公館“贈送面積”，最多可達16平米，折合市場價格達十幾萬元。面對這麼大的“餡餅”購房者產生了質疑的態度。無獨有偶，市民白先生在保利華庭售樓處咨詢買房時，銷售人員同樣聲稱，買房能再贈送十幾平米的面積，算下來相當於贈送了近10萬塊錢。
商家促銷誘惑多 買到就是賺到？
記者在鑫苑世家公館售樓處瞭解到，鑫苑世家公館目前在售的79平、91平、111平、119平房源，贈送面積達816平米。“目前最合適的是111平米的戶型，贈送面積16平米，總面積能達到127平，很合適。”記者發現，該樓盤在售的四種面積的戶型圖上均標示了一部分拓展空間面積，而此拓展空間，實際上就是所謂的附贈面積。
記者在該樓盤111平米戶型樣板間發現，在戶型圖拓展空間的位置，確實加蓋出一個臥室與衛生間的空間。銷售人員告訴記者，所贈送面積是不寫入房產證的。銷售人員表示，在項目建設的過程中，贈送的部分並不會同步建造，而是將結構預留出來，在交房後的6個月之內，會再實行現澆築，完成戶型圖上展示的方正形態。同一個項目，為什麼會出現三種版本的戶型圖？這樣的情況安全嗎？會不會成為違章建築？面對記者的質疑。銷售員表示，開發商敢這樣公開銷售，肯定是給相關部門做過“工作”的。
隨後，記者以買房為名來到了保利華庭的售樓處，對買房免費送面積一事，售樓人員豪不避諱地承認。工作人員稱，贈送的面積雖然不體現在戶型圖和房產證上，但實際上原本就隨主體樓層一起建造。工作人員表示，對於這部分贈送的面積，會單獨與業主簽訂“拓展合同”，並向記者解釋，這在本質上就是“偷面積”，不過讓記者納悶的是，保利華庭對這種“偷面積”的行為，不僅不遮遮掩掩，反倒頗為自豪。
當被問到這樣的做法是否合法時，銷售人員說：“我可以向你保證，拓展空間是絕對沒問題的，我們是大公司，大證都辦好了，而且一期都已經交房了，你不用擔心，你也可以打聽打聽，有好多房管局的人也在這買了房子”。
規劃局：贈送面積面臨隱患與風險
隨 迷你倉荃灣區，記者致電濟南市規劃局，對此濟南市規劃局明確表示，如果樓盤不按規劃建設，規劃局不會給予規劃核實通過，對於開發商贈送面積事宜將告知執法局，對違規加蓋面積的行為給予制止。業內專家表示，違規偷面積面臨著無法辦證，購房者購買這樣的房子，風險極大。
隨後記者致電律師，山東國耀律師事務所崔廣清律師認為，只有寫入房產證的面積才是合法的，開發商並無權將沒有寫入房產證的面積贈送給私人，表面上號稱的“送面積”，實際上是“偷面積”。對於開發商來說，“偷來”的部分面積不用支付土地成本，沒有報規、報建等費用，開發商唯一為此承擔的只是極低的建設成本。但到了購房者這一方，卻需要面臨著一堆的隱患與風險，送面積實際上還是業主自己來買單。
業內提示：不要貪圖便宜
業內人士表示，買房贈送面積只是一種促銷手段，其實開發商暗地裡早把成本和利潤統統加進去了。如果該樓盤的價格比周邊樓盤普通戶型均價要高，總價攤平實際面積後，實際銷售均價並沒有便宜多少，購房者並不合算。目前贈送面積的樓盤幾乎全部都存在“虛假”成分，真正贈送面積的幾乎沒有，看似是“餡餅”，卻是看不見的“陷阱”。面對贈送面積的促銷手段，購房者一定要擦亮眼睛。
某開發商表示，配備大進深露台的大戶型，很有可能造成房間日照不足，降低居住舒適性；還有一些奇偶層露台錯開的戶型，還會造成隱私性減弱的問題；還有躍層戶型挑高部分的裝修，必須請有專業資質的單位進行裝修設計，因為這裡面要考慮到承重的問題，裝修不當很有可能埋下安全隱患。
贈送的露台、飄窗“偷”來了面積，實際上是開發商擴張了容積率，這就意味著公共空間要往出讓一定的面積。“多數贈送面積多的樓盤，容積率比實際要高很多，在實際居住中，業主會明顯感覺到居住密度高，居住舒適度也會下降。”業內人士同時指出指出，絕大多數開發商不會將贈送面積的相關條款納入商品房買賣合同，以補充協議形式出現在合同附件中的也很少，贈送面積基本上不受法律保護，一旦贈送面積縮水或出現糾紛問題，維權時也存在一定的法律障礙。迷你倉荃灣區
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記者在鑫苑世家公館售樓處瞭解到，鑫苑世家公館目前在售的79平、91平、111平、119平房源，贈送面積達816平米。“目前最合適的是111平米的戶型，贈送面積16平米，總面積能達到127平，很合適。”記者發現，該樓盤在售的四種面積的戶型圖上均標示了一部分拓展空間面積，而此拓展空間，實際上就是所謂的附贈面積。
記者在該樓盤111平米戶型樣板間發現，在戶型圖拓展空間的位置，確實加蓋出一個臥室與衛生間的空間。銷售人員告訴記者，所贈送面積是不寫入房產證的。銷售人員表示，在項目建設的過程中，贈送的部分並不會同步建造，而是將結構預留出來，在交房後的6個月之內，會再實行現澆築，完成戶型圖上展示的方正形態。同一個項目，為什麼會出現三種版本的戶型圖？這樣的情況安全嗎？會不會成為違章建築？面對記者的質疑。銷售員表示，開發商敢這樣公開銷售，肯定是給相關部門做過“工作”的。
隨後，記者以買房為名來到了保利華庭的售樓處，對買房免費送面積一事，售樓人員豪不避諱地承認。工作人員稱，贈送的面積雖然不體現在戶型圖和房產證上，但實際上原本就隨主體樓層一起建造。工作人員表示，對於這部分贈送的面積，會單獨與業主簽訂“拓展合同”，並向記者解釋，這在本質上就是“偷面積”，不過讓記者納悶的是，保利華庭對這種“偷面積”的行為，不僅不遮遮掩掩，反倒頗為自豪。
當被問到這樣的做法是否合法時，銷售人員說：“我可以向你保證，拓展空間是絕對沒問題的，我們是大公司，大證都辦好了，而且一期都已經交房了，你不用擔心，你也可以打聽打聽，有好多房管局的人也在這買了房子”。
規劃局：贈送面積面臨隱患與風險
隨 迷你倉荃灣區，記者致電濟南市規劃局，對此濟南市規劃局明確表示，如果樓盤不按規劃建設，規劃局不會給予規劃核實通過，對於開發商贈送面積事宜將告知執法局，對違規加蓋面積的行為給予制止。業內專家表示，違規偷面積面臨著無法辦證，購房者購買這樣的房子，風險極大。
隨後記者致電律師，山東國耀律師事務所崔廣清律師認為，只有寫入房產證的面積才是合法的，開發商並無權將沒有寫入房產證的面積贈送給私人，表面上號稱的“送面積”，實際上是“偷面積”。對於開發商來說，“偷來”的部分面積不用支付土地成本，沒有報規、報建等費用，開發商唯一為此承擔的只是極低的建設成本。但到了購房者這一方，卻需要面臨著一堆的隱患與風險，送面積實際上還是業主自己來買單。
業內提示：不要貪圖便宜
業內人士表示，買房贈送面積只是一種促銷手段，其實開發商暗地裡早把成本和利潤統統加進去了。如果該樓盤的價格比周邊樓盤普通戶型均價要高，總價攤平實際面積後，實際銷售均價並沒有便宜多少，購房者並不合算。目前贈送面積的樓盤幾乎全部都存在“虛假”成分，真正贈送面積的幾乎沒有，看似是“餡餅”，卻是看不見的“陷阱”。面對贈送面積的促銷手段，購房者一定要擦亮眼睛。
某開發商表示，配備大進深露台的大戶型，很有可能造成房間日照不足，降低居住舒適性；還有一些奇偶層露台錯開的戶型，還會造成隱私性減弱的問題；還有躍層戶型挑高部分的裝修，必須請有專業資質的單位進行裝修設計，因為這裡面要考慮到承重的問題，裝修不當很有可能埋下安全隱患。
贈送的露台、飄窗“偷”來了面積，實際上是開發商擴張了容積率，這就意味著公共空間要往出讓一定的面積。“多數贈送面積多的樓盤，容積率比實際要高很多，在實際居住中，業主會明顯感覺到居住密度高，居住舒適度也會下降。”業內人士同時指出指出，絕大多數開發商不會將贈送面積的相關條款納入商品房買賣合同，以補充協議形式出現在合同附件中的也很少，贈送面積基本上不受法律保護，一旦贈送面積縮水或出現糾紛問題，維權時也存在一定的法律障礙。迷你倉荃灣區
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