據山東廣播電視台綜合廣播《關注質量》報道，王先生告訴記者，2001年自己交錢多年後，才開始辦理房產證。2006年，辦理第一批房產證時，他當時因照顧生病的家人，沒有時間，耽誤了房產證的辦理。王先生聯繫槐蔭區拆遷辦公室，拆遷辦的工作人員讓他找濟南市槐蔭區房地產開發集團總公司，開發公司的王某告訴王先生：槐蔭區房管局已經不能辦理房產證了，王先生所在的五里牌坊小區因規劃等手續不全，讓王先生再等一等。
為此，記者與房產消費公益法律服務團孫崇合律師前去業主家詳細瞭解情況。初步判斷，王先生拆遷置換的房產的確存在規劃等手續不全的情況，無法辦理房產證。
孫崇合律師表示：王先生的房子屬於拆遷安置房，是與當時濟南市槐蔭區拆遷辦公室簽的協議，給他安置的開發公司是濟南市槐蔭區房地產開發集團總公司，由該開發公司負責王先生所在的五里牌坊小區房產證的辦理。現在，濟南市槐蔭區房地產開發集團總公司這個單位雖還存在，但是已經沒多少人了。
目前，王先生無法辦房產證的一個主要原因，是整個五里牌坊小區屬於當時槐蔭區開發的，2006年給他們發房產證的也是槐蔭區房管 荃灣區迷你倉，所辦理的並不是濟南市的大證。現在想要從小證改為大證，需看房屋相關的規劃等手續全不全；全的話，完全可以由小證改大證。
“2014年11月，濟南市人民政府成立了解決城市建設歷史遺留問題小組，專門出台了《關於處理國有土地歷史遺留無證住宅問題的意見》，專門就濟南市內歷史遺留的住宅無證問題進行處理。這個《意見》是先有建設單位，拿著項目的立項、土地、規劃、建設等手續到區辦公室申報，建設單位無從查找的，由業主委員會或者社區居民委員會持有關手續申報，經過區辦公室審查了以後，由區辦公室組織上報，符合條件的給予解決。現在已經解決了一部分，如長清區的書香門第小區、市中區的他上花園小區等。”孫律師說。
另外，孫律師分析說，去年濟南市相關部門曾經到王先生所在的五里牌坊小區考察過，想把整個小區還有小區東邊的平房統一開發，如果統一開發方案真的開始實施，那麼王先生家的樓房辦理房產證的幾率就更小了，只有等再次開發回遷後重新辦理了。
目前，王先生想要辦理房產證的唯一辦法，就是要看房屋建設的手續是否齊全、房屋規劃是否符合濟南市的統一規劃等。若手續不齊全，小證也無法順利辦理，且槐蔭區房管局目前也不具備辦理房產證的資格。所以說，王先生的事情要解決還需要相關政策的支持。
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