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　　全額付款 買的不是自家房

　　青島市城陽區文陽路臻園小區業主劉清潔現在的感覺就是飯也吃不下，睡覺也睡不安穩。交了錢，發現買的其實不是自己的房子。

　　“去年4月1號交的房子，五月份開發商就找不到人了，包括他所有的電話，質量投訴的電話、開發商的電話，固定電話和座機都打不通。”劉清潔在位於文陽路的臻園小區購買了一套住房，當時是全額付款，一共花了102萬。他告訴記者，去年的4月1號房子交付了，可沒幾天，就找不到開發商了。

　　開發商雖然聯繫不上，但好在房子已經交付使用了，劉先生還是鬆了一口氣。可是前幾天，當他到房屋管理中心辦理房產證時，才發現，自己購買的房子存在大問題。

　　劉清潔去房管局一問，對方說他這裡的房子已經被青島市中院查封了，開發商抵押給銀行，辦不了房產證。

　　與劉清潔住在同一單元的魏忠舉也有同樣的遭遇，他買房時辦理的是公積金貸款，可去年5月份，公積金貸款還沒辦下來，開發商就草草與他辦理了交房手續。

　　魏忠舉說，當時他感覺還挺人性化的，到現在出現了一系列的問題，看來開發商當時知道房子的情況，他感覺上當受騙了。

　　200多戶業主房屋被抵押

　　在業主與青島真源置業有限公司簽訂的購房合同明確規定，甲方保證交房時該房屋沒有甲方設置的抵押權，也不存在其他產權糾紛和財物糾紛。而現 迷你倉，臻園小區有216戶業主購買的房子，因為被抵押而無法辦理房產證。

　　青島市城陽區文陽路臻園小區業主王其書說，檢察院可能還得拍賣這個房子，簡單裝修以後，現在不敢裝了。

　　業主譚桂英說，本來打算辦下房產證來轉到這裡來上學，現在沒有房產證，轉學也辦不了。

　　業主劉崇陽也表示，買這個房子就是為了孩子上學，現在沒有房產證搬不過來戶口，孩子就沒辦法上學。

　　房管處：售前抵押屬正常

　　臻園小區業主購買的房子為什麼會被抵押呢?帶著疑問，記者和業主來到了青島市城陽區房屋管理處。

　　青島市城陽區城市規劃建設局房屋管理處廉主任說，開發商拿了地以後，用土地和在建工程抵押，買給業主以後，就回款了，再去撤銷抵押，正常房屋銷售就是這個程序。

　　廉主任表示，臻園小區的開發商在房屋銷售後，並沒有向銀行還款撤銷抵押，存在違約，業主們想解決問題，只能通過法律途徑。“業主起訴開發商和銀行，讓法院確定這個房子產權是誰的，判決讓他們解除抵押。”

　　用在建房屋抵押貸款，建好之後，轉手一買，再把銀行的款還上，開發商什麼時候去還款撤押，這房子什麼時候才能算是業主家的，這要是開發商不撤，房子就要被拍賣或者查封。老百姓一輩子的積蓄，就這樣被一套房子給套進去了，我們希望相關部門加大監督力度，對於這樣的不誠信企業，要給與嚴厲的懲罰。